የግብር ዓይነት
የችርቻሮ ሽያጭ እና የአጠቃቀም ግብር
መግለጫ
የመሬት ገጽታ ሥራ ተቋራጭ/ የማይንቀሳቀስ ንብረት ሥራ/እንደ ቸርቻሪ ወስዶታል።
ርዕስ
የኦዲት ዘዴ አግባብነት
የግብር ስብስብ
የግብር ስሌት
የተሰጠበት ቀን
02-01-2005
ፌብሯሪ 1 ቀን 2005
ድጋሚ፡ § 58 1-1821 መተግበሪያ፡ የችርቻሮ ሽያጭ እና የአጠቃቀም ታክስ
ውድ **************:
ይህ የችርቻሮ ሽያጮችን እርማት ለሚፈልጉበት ደብዳቤዎ ምላሽ ይሰጣል እና ለ ***** ("ግብር ከፋይ") የተሰጠውን የግብር ግምገማ ከመጋቢት 1998 እስከ ጁላይ 2003 ባለው ጊዜ ውስጥ ይጠቀሙ።
እውነታው
ግብር ከፋዩ የሶድ ኮንትራክተር ነው። ግብር ከፋዩ ለሪል ንብረቱ ግንባታ ስራዎች ሶድ ለማቅረብ እና ለመጫን ከንብረት ተቋራጮች ጋር ውል ያደርጋል። መምሪያው ግብር ከፋዩን ኦዲት አድርጎ እንደ ቸርቻሪ ወሰደው። በመሆኑም ኦዲተሩ ለደንበኞቹ ለሶድ ሽያጭ እና ተከላ የሽያጭ ታክስ ገምግሟል። ግብር ከፋዩ የንግድ ሥራዎችን ሲያቋቁም ከመምሪያው ተወካይ በተቀበለው መመሪያ መሠረት ግምገማው የተሳሳተ መሆኑን ያረጋግጣል። ግብር ከፋዩ በቨርጂኒያ የአስተዳደር ህግ (VAC) ርዕስ 23 10-210-610 መሰረት እንደ የመሬት ገጽታ ተቋራጭ እንዲሰራ መታዘዙን አስረግጦ ተናግሯል። ግብር ከፋዩ በግዢ ወቅት ለሪል ንብረቱ ሥራ የሚውል የሶድ ግዢ የሽያጭ ታክስ ከፍሏል።
መወሰን
ቸርቻሪ እና ተቋራጭ
የቨርጂኒያ አስተዳደር ኮድ (VAC) ርዕስ 23 10-210-610 አበቦችን፣ ቁጥቋጦዎችን፣ የችግኝ ተከላዎችን፣ ሶድ እና መሰል እቃዎችን የሚያቀርቡ የመሬት ገጽታ ተቋራጮች የሽያጭ አተገባበርን እና ግብርን ይገልፃል። በሪል እስቴት ኮንትራት ውል መሠረት እነዚህን ዓይነቶች እቃዎች የሚያቀርቡ የመሬት ገጽታ ተቋራጮች ከሪል እስቴት ጋር በተያያዘ አገልግሎቶችን ከመስጠት ይልቅ ታክስ የሚከፈልባቸው የችርቻሮ ሽያጭዎችን እንደሚያደርጉ ይቆጠራሉ. ርዕስ 23 VAC 10-210-610 B እንዲህ ይላል፡-
-
- መቼ የችግኝ ጠባቂ, የአበባ ባለሙያ ወይም ሌላ ሰው የችርቻሮ ቁጥቋጦዎችን እና ተመሳሳይ ዕቃዎችን የችርቻሮ ሽያጭ ያካሂዳል ፣ እና የግብይቱ አንድ አካል በገዥው መሬት ላይ በአንድ ጊዜ እንዲተከል ተስማምቷል ፣ ታክሱ አጠቃላይ ክፍያን ይመለከታል። ክፍያው በሂሳብ ደረሰኝ ላይ ለብቻው ከተገለጸ ግብር DOE ለመትከል ለሚከፈለው ክፍያ አይተገበርም። [አጽንዖት ታክሏል.]
-
- የቨርጂኒያ አስተዳደር ኮድ (VAC) ርዕስ 23 10-210-610 C ከዚያ እንዲህ ይላል፡-
-
- ማንኛውም የመሬት አቀማመጥ ባለሙያ፣ የችግኝ ባለሙያ ወይም ኮንትራክተር የአለም ጤና ድርጅት ይሄዳል ከሽያጩ እና ከቁጥቋጦዎች, ከሶድ, ወዘተ. እና የሳር ሜዳዎችን ደረጃ ለመስጠት፣ ዘር እና ማዳበሪያ ወይም በየጊዜው ማዳበሪያ ወይም አረም መግደል ህክምናዎችን ለመስጠት ኮንትራት የመግባት የሁሉንም ተጨባጭ የግል ንብረቶች ተጠቃሚ እንደሆነ ይቆጠራል። እንደዚህ ያለ አገልግሎት እና በሚገዙበት ጊዜ በእንደዚህ ዓይነት ንብረት ላይ ቀረጥ መክፈል አለበት. [አጽንዖት ታክሏል.]
በዚህ ደንብ መሠረት አንድ የንግድ ሥራ እንደ ሥራ ተቋራጭ ይቆጠራል ብቻ ከሚያቀርበው አገልግሎት ጋር በተያያዘ በላይ ቁጥቋጦዎች, ዛፎች, ተክሎች እና ሶዳዎች ሽያጭ እና መትከል. እነዚህ አገልግሎቶች በመደበኛነት ደረጃ መስጠትን፣ መዝራትን፣ ማጨድ እና ማዳበሪያን ያካትታሉ። ደንቡ የመሬት አቀማመጥ ባለቤቶች እና የዕፅዋት፣ የቁጥቋጦዎች፣ የዛፎች እና የሶድ ተቋራጮች ሽያጩን እና ተከላውን እና በወርድ ሰሪዎች እና ኮንትራክተሮች የሚከናወኑ የደረጃ አወጣጥ፣ የዘር እና የማዳበሪያ አገልግሎቶችን በግልፅ ይለያል።
ይፋዊ ሰነድ 85-207 (10/31/85) ከግብር ከፋይ ጉዳይ እውነታዎች ጋር ተመሳሳይ ነው። ይህ ውሳኔ የሚያብራራው የመሬት ገጽታ ተቋራጮች የእጽዋት፣ የዛፎች፣ የቁጥቋጦዎች እና የሶድ ሽያጭ እና ተከላዎችን በተመለከተ እንደ ቸርቻሪ ይቆጠራሉ። መምሪያው ይህንን ፖሊሲ በቋሚነት የሚያንፀባርቁ ሌሎች ህዝባዊ ሰነዶችን አውጥቷል፣ ለምሳሌ፡- ፒዲ 96-277 (10/15/96) እና ፒዲ 96-181 (7/24/96)። እነዚህ ሰነዶች የርዕስ 23 VAC 10-210-610 ድንጋጌዎች ለግብር ከፋዩ የሶድ መሸጥ እና የመጫን ሥራ የሚመለከቱ የኦዲት ግኝቶችን ይደግፋሉ።
ከዲፓርትመንት የተሰጠ ምክር
የVirginia ሕግ § 58 1-1835 የግብር ኮሚሽነሩ በይፋዊ ስልጣኑ የሚሰራው በመምሪያው ተቀጣሪ በጽሁፍ ለግብር ከፋዮች የሚሰጠውን የተሳሳተ ምክር ምክንያት ግምገማ ወይም የግምገማውን የተወሰነ ክፍል እንዲቀንስ ሥልጣን ሰጠው። ግብር ከፋዩ ይግባኝ እየተባለ ያለውን ግምገማ ያስከተለውን ከመምሪያው የጽሁፍ ምክር እንደተቀበለ እና እንደተቀበለ የሚያሳይ ማስረጃ አላቀረበም።
እኔ የሚያሳስበኝ ተወካይዎ በደረሰው የቃል መረጃ ላይ ምን ዓይነት ልዩ ጥያቄዎች እንደተጠየቁ እና የግብር ከፋዩን የንግድ እንቅስቃሴ በተመለከተ ምን መረጃ ለዲፓርትመንቱ እንደቀረበ ለማወቅ ብዙ ጊዜ አስቸጋሪ ነው። በተጨማሪም የግብር አተገባበር ለታክስ ከፋዩ የንግድ እንቅስቃሴዎች በግልፅ በርዕስ 23 VAC 10 - 210 - 610 ተቀምጧል ለታክስ ከፋዩ የተሰጠው እና በታክስ ከፋዩ ይግባኝ ደብዳቤ ላይ የተጠቀሰው።
ማጠቃለያ
ከላይ በተጠቀሰው መሰረት ግምገማው ትክክል ነው. ተጨማሪ ወለድ እንዳይከማች ለማድረግ ቀሪው የ***** ቀሪ ሂሳብ ይህ ደብዳቤ ከወጣበት ቀን ጀምሮ በ 30 ቀናት ውስጥ መከፈል አለበት። ክፍያ ወደ ቨርጂኒያ የግብር መምሪያ፣ የፖሊሲ እና አስተዳደር ቢሮ፣ ይግባኝ እና ህግጋት፣ ፒ.ኦ. ሳጥን 27203 ፣ ሪችመንድ፣ ቨርጂኒያ 23261 - 7203 ፣ ትኩረት፡ *****።
የ የVirginia ሕግ ክፍል፣ የሕዝብ ሰነዶች እና የተጠቀሱ ደንቦች በ www.policylibrary.tax.virginia.gov ላይ በሚገኘው በመምሪያው ድህረ ገጽ የግብር ፖሊሲ ቤተ መጻሕፍት ክፍል ውስጥ በመስመር ላይ ይገኛሉ። በዚህ ደብዳቤ ላይ ስላለው መረጃ ማንኛቸውም ጥያቄዎች ካሉዎት ወይም ለመወያየት ከፈለጉ እባክዎን ***** በ ***** ያነጋግሩ።
-
-
-
-
-
-
-
- ከሰላምታ ጋር
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- ኬኔት ደብሊው ቶርሰን
የግብር ኮሚሽነር
- ኬኔት ደብሊው ቶርሰን
-
-
-
-
-
-
አር/51228ኤስ
የግብር ኮሚሽነር ሕጎች