የግብር ዓይነት
የችርቻሮ ሽያጭ እና የአጠቃቀም ግብር
መግለጫ
በፈቃደኝነት የማሳወቅ ጥያቄ
ርዕስ
ለግብር የሚገዛ ንብረት
ታክስ የሚከፈል ግብይቶች
የተሰጠበት ቀን
10-24-2006
ኦክቶበር 24 ፣ 2006
ድጋሚ፡ የፍርድ ጥያቄ፡ የችርቻሮ ሽያጭ እና የአጠቃቀም ታክስ
በፈቃደኝነት የማሳወቅ ጥያቄ
ውድ ***:
ይህ ለደንበኛዎ (“ኩባንያው”) የፍርድ ጥያቄ እና በፈቃደኝነት ይፋ የማድረግ ጥያቄ ላቀረቡበት ደብዳቤዎ ምላሽ ነው። ለደብዳቤዎ ምላሽ ለመስጠት ስለዘገየ ይቅርታ እጠይቃለሁ።
እውነታው
ካምፓኒው በሆቴሎች እና መሰል ተቋማት ባለቤት/ኦፕሬተሮች መካከል (በጋራ “ንብረት ባለቤቶች” እየተባለ የሚጠራው) እና በእንደዚህ ያሉ ተቋማት ውስጥ ማረፊያ ማግኘት ለሚፈልጉ እንግዶች አማላጅ ሆኖ የሚሰራ ከስቴት ውጭ ያለ አካል ነው። በቨርጂኒያ እና በሌሎች ግዛቶች የሚገኙ የንብረት ባለቤቶች እንግዶች በኩባንያው በኩል ማረፊያ እንዲይዙ ለመፍቀድ ተስማምተዋል። ማረፊያዎቹ በንብረት ባለቤቶች የተያዙ ናቸው። ካምፓኒው ለእንግዶች የሚሆን ቦታ ማስያዝን የሚያመቻች ሲሆን እንዲሁም እንግዶች ሊኖሩ የሚችሉትን ለንብረት ባለቤቶች የሚከፍሉትን ክፍያ ያመቻቻል። ካምፓኒው ለንብረት ባለቤቶች ወኪል እየሰራ እንዳልሆነ ይገልጻሉ።
በኩባንያው እና በእንግዳው መካከል ያለው የተለመደ ግብይት በስልክ ወይም በኢንተርኔት በኩል ይካሄዳል. በቨርጂኒያ ውስጥ የመጠለያ ቦታ ለማግኘት አንድ እንግዳ ሊሆን የሚችል ኩባንያ ኩባንያውን ያነጋግራል። ካምፓኒው ለእንግዳው ቦታ ማስያዝ ያደርጋል እና የንብረቱ ባለቤት የቦታ ማስያዣውን ማረጋገጫ ይቀበላል። ኩባንያው የእንግዳውን ክሬዲት ካርድ ለእንግዳው ያልተገለፁ ሁለት አካላትን ያካተተ አንድ ድምር መጠን ያስከፍላል፡ (1) የንብረቱ ባለቤት ክፍሉን ለመያዝ ከሚያስከፍለው ጠቅላላ ዋጋ ጋር እኩል የሆነ መጠን እና በንብረት ባለቤቱ የሚከፍሉትን ተዛማጅ ክፍያዎችን ሙሉ በሙሉ ለንብረት ባለቤትነት የሚተላለፍ ሲሆን፤ እና (2) ኩባንያው ለወደፊቱ እንግዳ ለሚሰጠው ለተለያዩ አገልግሎቶች በኩባንያው የተያዘ መጠን። በኩባንያው የተያዘው መጠን ብዙውን ጊዜ እንደ "የታክስ ማገገሚያ ክፍያ" (ወይም በተመሳሳይ መልኩ የተሰየመ ክፍያ) ተዘርዝሯል. የኩባንያው እንደዚህ ያለ ክፍያ የሚጠበቀው ተፈፃሚነት ያላቸውን ታክሶች ለመሸፈን ሲሆን የንብረት ባለቤቶች በኪራይ መጠን እንዲከፍሉ እና እንዲሰበስቡ የሚጠበቅባቸውን ማንኛውንም የአገልግሎት ክፍያ በንብረት ባለቤቶች ለሚከፍሉ አገልግሎቶች የትኛውንም መጠን ለንብረት ባለቤቶቹ የሚተላለፈውን እና በኩባንያው ለተጠባቂው እንግዳ ለሚሰጠው አገልግሎት ተጨማሪ ክፍያ (ከግብር ማገገሚያ ክፍያ ጋር)። እንግዳው ከመስተንግዶው ሲወጣ የንብረቱ ባለቤት ለድርጅቱ የእንግዳውን ስም እና መጠን ለመኖሪያ ቦታው እና ለሚመለከታቸው ታክሶች የሚያመለክት ደረሰኝ ያወጣል ይህም ኩባንያው ለንብረት ባለቤቱ የሚከፍል ይሆናል።
ጠቅላላውን የኪራይ መጠን ለንብረት ባለቤቶች ካስረከበ በኋላ ኩባንያው የሚጠበቀውን የሚመለከታቸውን ታክሶች ለመሸፈን የተጣለውን ጠቅላላ የማገገሚያ ክፍያ በንብረት ባለቤቶች የሚከፈል እና የሚሰበሰብ ይሆናል። የኪራይ መጠኑን እና የሚመለከታቸውን ታክሶች ከኩባንያው ከተቀበሉ በኋላ የንብረት ባለቤቶች የሚመለከተውን የቨርጂኒያ ግዛት እና የአካባቢ ታክሶችን ለታክስ ክፍል ያስተላልፋሉ። ካምፓኒው የቀረውን የታክስ ማገገሚያ ክፍያን ማለትም ኩባንያውን ለተጠባቂው እንግዳ ለሰጠው አገልግሎት ለማካካስ ታስቦ የነበረውን ክፍያ ይይዛል።
ኩባንያው ለእንግዳው በሚያስከፍለው ክፍያ ላይ የሽያጩን አተገባበር እና የግብር አጠቃቀምን በተመለከተ ብይን ጠይቀዋል። መምሪያው ክፍያው ለሽያጭ እና ለአጠቃቀም ታክስ ተገዢ መሆኑን ከወሰነ፣ መምሪያው ማንኛውንም ተጠያቂነት ላለፉት ጊዜያት ለመተው እና ኩባንያው በክፍያው ላይ ተፈፃሚ የሆኑ ታክሶችን እንዲሰበስብ እና እንዲከፍል እንዲፈቅድ ጠይቀሃል።
መፍረድ
ከክፍያው የግብር አከፋፈል ጋር የተያያዘውን ልዩ ጥያቄዎን ከመግለጽዎ በፊት፣ የኪራይ መጠኑን የግብር አወሳሰን ማስተካከል ጠቃሚ ነው ብዬ አምናለሁ። ቫ. ኮድ § 58 1-603 በ‹‹የችርቻሮ ሽያጭ› ትርጉም በ§ 58 ። 1-602 ላይ በተገለጸው መሠረት ከሽያጩ የሚገኘውን ጠቅላላ ገቢ ወይም ለክፍሎች፣ ለመኝታ ቤቶች ወይም ለመስተንግዶዎች በተከፈለው የቨርጂኒያ የሽያጭ ታክስ ላይ ይጥላል። ቫ. ኮድ § 58 1-602 የሚከተሉትን ለማካተት "የችርቻሮ ሽያጭ"ን ይገልፃል፦
-
- በማንኛውም ሆቴል፣ ሞቴል፣ ማደሪያ፣ የቱሪስት ካምፕ፣ የቱሪስት ካምፕ፣ የካምፕ ሜዳ፣ ክለብ፣ ወይም ሌላ ማንኛውም ቦታ ክፍሎች፣ ማረፊያ፣ ቦታ ወይም መስተንግዶ በየጊዜው ለሚታሰቡበት ጊዜ ለሚተላለፉ ከ 90 ተከታታይ ቀናት ለሚቆዩ ለማንኛውም ክፍል ወይም ክፍሎች፣ ማረፊያዎች ወይም ማደያዎች ሽያጭ ወይም ክፍያ፤ (አጽንዖት ታክሏል.)
የቨርጂኒያ አስተዳደር ኮድ (VAC) ርዕስ 23 10-210-730 ፣ ሆቴሎችን፣ ሞቴሎችን፣ የቱሪስት ካምፖችን፣ ወዘተ.
-
- ግብሩ የሚመለከተው ለማንኛውም ክፍል ወይም ክፍል፣ ማረፊያ ወይም መጠለያ ለሚሸጠው ወይም ለሚሸጠው ክፍያ ነው። በማንኛውም ሆቴል፣ ሞቴል፣ ማረፊያ፣ የቱሪስት ካምፕ፣ የቱሪስት ቤት፣ የካምፕ ግቢ፣ ክለብ ወይም ሌላ ተመሳሳይ ቦታ። ግብሩ በእንደዚህ ያሉ የንግድ ድርጅቶች የሚጨበጥ የግል ንብረት ሽያጮችን ሁሉ ይመለከታል። (አጽንዖት ታክሏል.)
ከህጉ እና ደንቦቹ እንደተመለከቱት ታክሱ የሚጣለው መኖሪያ ቤቶችን በሚያቀርበው አካል ለተደረጉ ጊዜያዊ መጠለያዎች ከሚከፈለው ጠቅላላ ገቢ ላይ ነው።
በደብዳቤዎ ላይ በቀረበው መረጃ መሰረት፣ አላፊ መስተንግዶ የሚዘጋጅበት ቦታ (ሆቴል፣ ሞቴል፣ ወዘተ) ኩባንያው ባለቤት DOE ፣ ወይም DOE ። የንብረቱ ባለቤት፣ በሁሉም ጉዳዮች፣ ለእንግዳው ጊዜያዊ ማረፊያዎችን የሚያቀርብ አካል ነው። በዚህ መሠረት፣ በቀረቡት እውነታዎች ላይ በመመስረት፣ የሚመለከታቸው የሽያጭ ታክሶችን ለመሰብሰብ እና ለማስተላለፍ የሚያስፈልገው የንብረቱ ባለቤት እንጂ ኩባንያው አይደለም።
ለግብር የሚገዛውን መጠን ሲወስኑ፣ የቨርጂኒያ አስተዳደር ኮድ (VAC) 10-210-730 ያቀርባል፡-
-
- ከክፍል ኪራይ ወይም ሌላ ማረፊያ ወይም ማደሪያ ጋር በተያያዘ የሚደረጉ ማናቸውም ተጨማሪ ክፍያዎች ለክፍሉ ክፍያ አካል ተደርገው ይወሰዳሉ እና ለግብር ተገዢ ናቸው። ለምሳሌ ለፊልሞች፣ ለአገር ውስጥ የስልክ ጥሪዎች እና መሰል አገልግሎቶች ተጨማሪ ክፍያዎች ለግብር ተገዢ ናቸው። ለረጅም ርቀት የስልክ ጥሪዎች የክፍያ ክፍያዎች ለግብር አይገደዱም።
በግልጽ ለማየት እንደሚቻለው በኩባንያው የተሰበሰበው የኪራይ መጠን ውስጥ የተካተተ እና ለንብረቱ ባለቤት የተላከ ማንኛውም መጠን በንብረት ባለቤቱ ታክስ በሚከፈልበት መጠን ውስጥ መካተት አለበት። ይህ አሁን በኩባንያው የሚከፈለው ክፍያ ታክስ የሚከፈልበት ነው ወይ ወደሚለው ጥያቄ አመራን።
በደብዳቤዎ ላይ እንደተገለጸው፣ ኩባንያው ለተጨማሪው እንግዳ ለሚሰጠው ለተለያዩ አገልግሎቶች ክፍያውን በከፊል ለእንግዶች ይይዛል። ኩባንያው ብዙውን ጊዜ "የታክስ ማገገሚያ ክፍያ" (ወይም በተመሳሳይ ስያሜ የተሰየመ ክፍያ) የሚያስከፍል ሲሆን ይህም የንብረቱ ባለቤቶች በኪራይ መጠን እንዲከፍሉ እና እንዲሰበሰቡ የሚጠበቅባቸውን የታክስ ማገገሚያ ክፍያ እንዲሁም በንብረት ባለቤቶች ለሚጠየቁ አገልግሎቶች ማንኛውንም የሚመለከታቸው የአገልግሎት ክፍያዎችን ይሸፍናል ይህም መጠን ወደ ንብረቱ ባለይዞታዎች የሚተላለፈው እና ድርጅቱ ለሚያገኛቸው ታክስ የሚከፍለው ተጨማሪ ክፍያ ነው። "ክፍያ").
በኩባንያው የሚከፈለው ክፍያ በቀጥታ ከግብር ጋር ተያያዥነት ላላቸው አገልግሎቶች ማለትም ለጊዜያዊ መኖሪያ ቤቶች ኪራይ ግልጽ ነው። ከላይ እንደገለጽኩት፣ ታክሱ የሚጣለው ማረፊያውን የሚያቀርበው አካል ለሚያካሂደው ጊዜያዊ መጠለያዎች ከሚከፈለው ክፍያ በሚመነጨው ጠቅላላ ገቢ ላይ ነው። ካምፓኒው ታክስ ከሚከፈልባቸው ጊዜያዊ መጠለያዎች ጋር በተያያዘ አገልግሎት እየሰጠ እና ለእንደዚህ አይነት አገልግሎት ክፍያ እየከፈለ ሳለ፣ ኩባንያው ማረፊያዎቹን እየሰጠ አይደለም። ካምፓኒው ጊዜያዊ መጠለያዎችን እየሰጠ ባለመሆኑ፣ ድርጅቱ አላፊ መኖሪያ ቤቶችን ከመከራየት ጋር በተያያዙ አገልግሎቶች ላይ ግብር የመሰብሰብ እና የመላክ ኃላፊነት የለበትም። በቨርጂኒያ ውስጥ ጊዜያዊ መስተንግዶዎችን የማቅረብ ሥራ ላይ ሳይሆን ከስቴት ውጪ እንደመሆኖ፣ ኩባንያው ለግብር አሰባሰብ እንደ ሻጭ መመዝገብ አይጠበቅበትም። የቨርጂኒያ ሽያጮችን የመሰብሰብ እና የመክፈል እና ታክስን የመጠቀም ግዴታ ከሌለዎት፣የእርስዎ የፈቃደኝነት መግለጫ ጥያቄ አላስፈላጊ ነው።
ይህ ውሳኔ የተላለፈው በጥያቄዎ ውስጥ በቀረቡት እውነታዎች እና ኩባንያው በንብረቱ ባለቤት እና በእንግዳው መካከል ምንም አይነት ባለቤትነት እና የተከራዩትን ማረፊያዎች መቆጣጠር ሳያስፈልገው እንደ አማላጅነት ብቻ እየሰራ መሆኑን ነው። በተጨማሪም በዚህ ውሳኔ ላይ የተደረሱት ውሳኔዎች በድርጅቱ እና በንብረቱ ባለቤት ወይም በኩባንያው እና በእንግዳው መካከል ምንም አይነት የኤጀንሲ ግንኙነት አለመኖሩን ነው. በመጨረሻም, ይህ ውሳኔ DOE በኩባንያው የተሰበሰበው ገንዘብ እንደ "የታክስ ማገገሚያ ክፍያ" የሚሰበሰበው ገንዘብ ከእንግዶች የሚሰበሰበውን ታክስ ነው ወይስ አይደለም የሚለውን ጉዳይ እንደማይመለከት ልብ ሊባል ይገባል. ካምፓኒው የአሠራሩን ዘዴ ወይም ከንብረት ባለቤቶች ወይም እንግዶች ጋር ያለውን ግንኙነት ከቀየረ፣ ካምፓኒው በግብር ማመልከቻው ላይ ለውጥ መኖሩን ለማወቅ መምሪያውን ማነጋገር አለበት።
የ የVirginia ሕግ እና በዚህ ሰነድ ውስጥ የተጠቀሱ የቁጥጥር ክፍሎች በመስመር ላይ በ የታክስ ፖሊሲ ቤተ መፃህፍት ክፍል በ የታክስ መምሪያ ድህረ ገጽ ላይ ይገኛሉ www.policylibrary.tax.virginia.gov ከላይ ያለውን ብይን በተመለከተ ማንኛቸውም ጥያቄዎች ካሉዎት እባክዎን ***** የግብር ፖሊሲ ፖሊሲ ልማት ቢሮን ያነጋግሩ ቦክስ 27185 ፣ ሪችመንድ፣ ቨርጂኒያ 23261-7185 ***** በ ***** በስልክ ማግኘት ይቻላል።
-
-
-
-
-
-
-
- ከሰላምታ ጋር
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- ጄኒ ኢ ቦወን
የግብር ኮሚሽነር
- ጄኒ ኢ ቦወን
-
-
-
-
-
-
ፒዲ/48247
የግብር ኮሚሽነር ሕጎች